在英国留学租房必看策略解读
发布时间: 2021-06-30 19:27:56
今天小满教育就给大家详细分享下英国留学租房必看攻略。
第一步：
学会分析小区的区位、交通、人文、保障等情况，在网上搜集房屋供应信息，找到自己喜欢的几种选择。由于地域限制，找中介看房的可能性不大，因此学生需要根据信息、图片、评价等因素选择自己喜欢的地方。
第二步：
与房东签订正式租赁合同。根据英国法律，这种合同被称为短期持有担保。
租赁时，本合同将明确规定您与房东的权利义务，以及违约后的处理和终止协议。作为合同的乙方，你需要仔细阅读和理解条约的每一条。如果你不清楚，让房东和中介给你解释清楚，必要时再做修改。最后，在签订合同之前，确保你对每一条款都满意。因为一旦签署，你就受到法律的约束，任何违反条约的行为都可能被对方起诉（即使你有正当理由）。
第三步：
支付合同中提到的定金。此项费用一般高于接受校内住宿优惠的押金，押金将包括中介费+押金（一般按6周租金计算）+第一个月租金。此时，房屋所有权以外的所有权利都属于承租人，即使租赁期尚未开始。租房的第一天，你可以联系管家拿钥匙，搬来搬去。
当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。第四步：租房定金deposit
在英国学生的住房问题中，最常见的纠纷是房东/中介因各种原因拒绝退还定金。根据英格兰和威尔士（不包括苏格兰和北爱尔兰）的法律，2007年4月6日之后，应在租金押金中增加一项保护措施
目前，它包括三个组织：存款保护服务（dps）、我的存款和纠纷服务（tds）。
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