英国留学生活 你要如何跟中介or房东解除租房合约

目前现在大大小小的英国留学群里都是宿舍转租或者房屋出租的信息，有一些同学甚至是抛出吐血跳楼价只为了让房子转租出去，甚至很多学生签了一年的合同，因为疫情或者特殊原因不能去了，有什么办法退租吗?

其实还真的有!这篇文章主要针对的是在外面租房同学的退房攻略(但是具体情况还需要根据中介和房东的回复)

中断条款

Break Clause

中断条款，也被称为打破条款。这是最简单的终止租房合同的方式，并且中介和房东无权拒绝，你既不需要承担违约金，也不需要找到新的承租人。

在签订合约的时候，正规的中介和正规的合同都会添加中断条款(Break Clause)。一般情况下，可以中断租房合同的时间是在租期的中间。以一年的合同为例，同学们可以在6个月的时候无责任地终止你们的租房合约。不满足一年租期的，需要看中介和房东的说法，根据当时签约的合同为准。

所以，陷入痛苦转租过程的同学们，赶紧仔细翻看一下合同!如果当时签约了中断条款(Break Clause)赶紧给中介发邮件，可以减少很多很多的损失。

如果合同中的中断日期为3月6日，租客只需要至少提前一个月的时间，向中介和房东说明需要中断条款，就可以无责任的解约。

转租和分租条款

Assign and Sublet

如果同学们在签约时候，合同中并没有中断条款(Break Clause)怎么办?(充分体现了正规中介的必要性)

原租客需要找到新的租客来顶替自己的租约，这时候提前解约的风险就转移到了新租客的身上。这样原来的租客也就可以放心搬走了。

一般租客想要转租，需要提前通知房东(提前多久看合同约定)，并且主动找到新承租人来承担剩余的租期，而不能把找新租客的责任推给房东。只要转租的流程符合合同，房东是不能拒绝转租要求的。

但是可以跟中介商量，让中介把房屋信息重新发布在租房平台上，但是需要支付媒体广告费用。

最后小满教育还是要唠叨一点，现在不少骗子利用了同学们着急的心态谎称要租房，但真实的目的是为了让你拉群，然后骗子进群行骗，同学们一定要有一定的防备心态。

最后祝同学们都能顺顺利利的转租房子，更多英国留学生活的相关信息内容，欢迎在小满教育官网向顾问老师咨询。